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环京楼市躲避限购 售房“手段”层出不穷

来源:中房网 编辑:中房网 更新于:2018-8-15 阅读:

面对“供需两旺”的行情,该门店不顾限购政策铤而走险。孙先生说,对于没有固安户口也没有三年纳税或社保的客户,可代办三年社保顺缴来解决,全款购房压力大也能贷款,房源足够多可满足不同客户需求。如果购买的是更名的现房,购房者选房后交首付款,签署购房方、出售方与中介企业的三方协议,随后便可入住,顺缴社保三年取得当地购房资质后,办理过户,同时办理购房贷款。

“更名房特别多,大家一般优先选择性价比高的推荐给客户,在这里购房,总价普遍比售楼处低8~10万元。”孙先生先容,凭借着低价,吸引不少有资质的购房者购买更名房。“上个月我还卖了剑桥郡十一期的一套房,单价每平方米14700元,还赠送个车位。”

资料显示,儒房地产门店归属于山东儒房融科网络科技股份有限企业,向儒房融科企业发送采访函以后,该企业品牌部公女士表示,各门店如果有违反相关政策甚至违法的行为,总部会采取一些处罚措施。固安区域儒房地产因为之前就违反了大家之间签署合同的约定事项,总部已经发出警告,并有与其解除合同的打算,这次如果违规情节严重,大家将与其解除合同。

随后,固安区域儒房地产负责人潘先生联系到了记者,他表示,固安房产销售人员这种胡乱给客户承诺办准购是很普遍的,但从儒房地产企业层面,一直也没有这种承诺,如发现违规售房的行为,大家将第一时间处理,第一时间避免购房者损失。

“绕”:销售回迁房绕开限购政策

打开“58同城”客户端,搜索“廊坊回迁房”,数十条信息跃然而出,大部分位置显示在固安县、永清县。

记者随意选择一则售回迁房信息,与售房人员任先生取得联系,来到其所在的固安新昌东街儒房地产东方润龙店。任先生先容说,现在有北五里新村社区的现房,也有西玉社区的期房,再过两个月就能交房。

“没有本地户口,也没有三年纳税和社保能买吗?”面对记者的疑问,任先生说,交了全款再与房主签个合同,然后再补个拆迁协议,就等于你已经是被拆迁人了。现房直接入住,期房一交房就能入住,几年后与拆迁户一同办理房产证。依任先生所说,这种购房方式完全绕开了限购政策。

随着固安县城市建设、高速公路开工,产生了一个又一个拆迁村。最近,固安县人民政府发出《关于京雄高速公路拟征地区域的通告》,固安县大岗头村、南赵村、北芦庄村、东杨先务村、幸福村等14个村在列,仅一项工程就将产生14个拆迁村。与拆迁村相对应的是一个个回迁房项目的建设。

据任先生先容,一般每个拆迁家庭有多套回迁房,不少村民出售部分房屋变现,选择购买回迁房的购房者也不在少数,有的拆迁村还没组织村民签署拆迁协议,就已经有购房者咨询甚至交易了。

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