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环京楼市躲避限购 售房“手段”层出不穷

来源:中房网 编辑:中房网 更新于:2018-8-15 阅读:

该门店所售回迁房不在少数,可供购房者选房。提出大致需求后,任先生便带记者来到北五里新村社区这个回迁房楼盘看房。来到其中一栋楼,走进了13层一个南北通透的东边户,基本满足记者提出的中间层、采光好等需求。

“整个小区居住的回迁户只有一半。”任先生指着北五里新村说,另一半居住者大多是非固安本地户,都是通过中介企业购买的回迁房,而儒房地产业绩不凡。“大家总店每月能卖六七套回迁房,我每个月能卖出一到两套回迁房。”

对于这种情况,儒房地产固安区域负责人潘先生表示,企业规定,不允许涉足回迁房,回迁房没有相对应的产权证,这种合同企业不签。不排除有销售人员在企业内推销自己联系的回迁房,如果发生损害购房者利益的情况,大家会负起责任,第一时间处理。

潘先生次日联系到记者反映该企业对于违规门店的处理情况,“大家将儒房地产永定西路(沧州银行固安支行对面)门店所有带有“儒房地产”牌匾标识全部拆掉,正式解除合作关系。对于儒房地产东方润龙店也做了相应处罚,并对固安区域所有儒房地产门店做了通告。不论直营店还是加盟店,只要有这种情况,从店长到员工直接解雇,如果是合作店,直接取消合作关系。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于环京区域楼市来说,之所以有各类乱象,在于两个因素。第一是此类城市的楼市成长性较高,第二是此类城市的购房政策比较紧。所以各类模棱两可的政策内容比较多,这都会带来很多新的问题。大体上说此类房产交易显然是有很多问题的,比如说万一未来政策变动,而不能及时网签和过户,那么纠纷就会很多。而且本身这里面部分购房者就是为了炒房,所以这也是要防范的。

从购房者的角度看,看好“北三县”市场的机会,或者说环京的机会,本身没有错,但是需要看到的是,类似问题也需要积极研究,否则盲目接盘,未来也会有风险。另外交易中违规的点要少碰,否则最后出现交易纠纷,反而会使得买卖更为复杂。

编辑:中房网  来源:中房网

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